Acta de Comunidad de Propietarios: Modelo Gratis [2026]
Descarga en PDF y Word. Genera tu acta de junta de comunidad de propietarios. Modelo conforme a la Ley de Propiedad Horizontal con todos los requisitos legales: asistencia, quórum, votaciones y acuerdos.
⚠️ Aviso legal: Este documento es orientativo y no constituye asesoramiento jurídico. Consulte con un profesional legal para su caso específico. PlantillaLegal.com no se responsabiliza del uso que se haga de estas plantillas.
📝 Genera tu documento personalizado
Datos de la comunidad
Sesión
Cargos
Asistencia
Contenido
¿Qué es el acta de comunidad de propietarios?
El acta de comunidad de propietarios es el documento que recoge todo lo ocurrido en una junta de propietarios: quién asistió, qué se debatió, cómo se votó y qué acuerdos se adoptaron. Es un documento obligatorio conforme al artículo 19 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal.
Requisitos legales del acta (art. 19 LPH)
- Fecha, hora y lugar de la junta.
- Convocante y tipo de junta (ordinaria/extraordinaria).
- Relación de asistentes con sus cuotas de participación.
- Orden del día.
- Acuerdos adoptados con indicación de votos a favor, en contra y abstenciones.
- Firma del presidente y secretario-administrador.
Tipos de juntas
- Junta ordinaria: se celebra al menos una vez al año para aprobar cuentas, presupuestos y renovar cargos.
- Junta extraordinaria: se convoca para tratar asuntos urgentes o importantes que no pueden esperar a la ordinaria.
Quórum necesario
En primera convocatoria, deben asistir propietarios que representen la mayoría de las cuotas de participación. En segunda convocatoria (normalmente 30 minutos después), es válida cualquiera que sea el número de asistentes.
Documentos relacionados
- Convocatoria de reunión de vecinos — modelo para convocar la junta.
- Acta de reunión genérica — para reuniones de empresas y asociaciones.
- Modelo de burofax — para impugnar acuerdos o reclamar a la comunidad.