Anexo al Contrato de Alquiler: Modelo Gratis en PDF [2026]
Genera tu anexo al contrato de alquiler personalizado para modificar cualquier condición del contrato original. Cambio de renta, de titular o de condiciones. Descarga en PDF y Word sin registro.
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ANEXO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En [LUGAR], a [FECHA]
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [ARRENDADOR], con DNI/NIE [DNI], en adelante "el ARRENDADOR".
De otra parte, D./Dña. [ARRENDATARIO], con DNI/NIE [DNI], en adelante "el ARRENDATARIO".
EXPONEN
PRIMERO.- Que ambas partes celebraron un contrato de arrendamiento de fecha [FECHA] sobre el inmueble sito en [DIRECCIÓN].
SEGUNDO.- Que ambas partes desean modificar determinadas condiciones del contrato original mediante el presente anexo, que formará parte integrante del mismo.
ACUERDAN
PRIMERO.- MODIFICACIONES. Con efectos desde el [FECHA], se introducen las siguientes modificaciones al contrato de arrendamiento:
[DESCRIPCIÓN DE LOS CAMBIOS]
SEGUNDO.- VIGENCIA DEL CONTRATO ORIGINAL. En todo lo no modificado expresamente por el presente anexo, el contrato de arrendamiento original mantiene su plena vigencia.
TERCERO.- EJEMPLARES. El presente anexo se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, y ambos con idéntica validez.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Fdo.: [ARRENDADOR] Fdo.: [ARRENDATARIO]
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¿Qué es un anexo al contrato de alquiler?
Un anexo al contrato de alquiler es un documento complementario que modifica, amplía o aclara determinadas cláusulas del contrato de arrendamiento original. Forma parte integrante del contrato y tiene la misma validez legal, siempre que esté firmado por todas las partes.
El anexo permite adaptar el contrato a nuevas circunstancias sin necesidad de rescindirlo y firmar uno nuevo. Cualquier modificación que ambas partes acuerden puede formalizarse mediante un anexo.
¿Cuándo necesitas un anexo?
- Cambio de renta: si se acuerda una renta diferente a la pactada originalmente (fuera de la actualización legal)
- Cambio de titular: si entra o sale un coinquilino, o se sustituye al arrendatario
- Modificación de condiciones: cambio en los gastos (IBI, comunidad), en la forma de pago, o en cualquier otra condición
- Autorización de obras: para documentar el permiso del arrendador para realizar obras en el inmueble
- Actualización de inventario: si se añaden o retiran muebles y electrodomésticos
- Incorporación de mascotas: para autorizar la tenencia de animales
- Cualquier otro cambio que ambas partes acuerden
¿Qué debe incluir un anexo?
- Referencia al contrato original: fecha y dirección del inmueble
- Identificación de las partes: los mismos firmantes del contrato original
- Descripción clara de los cambios: qué se modifica y cómo queda redactado
- Fecha de efecto: desde cuándo se aplican los cambios
- Cláusula de vigencia: que el resto del contrato sigue en vigor
- Firmas de ambas partes
Diferencia entre anexo, adenda y novación
- Anexo: documento complementario que modifica aspectos concretos del contrato
- Adenda: sinónimo de anexo en la práctica, aunque técnicamente suele añadir contenido nuevo
- Novación: término jurídico para la modificación de obligaciones. Puede ser modificativa (cambio parcial) o extintiva (nuevo contrato)
En la práctica, un anexo al contrato de alquiler es una novación modificativa: cambia algunas condiciones pero mantiene vivo el contrato original.