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Contrato de Cesión de Uso: Modelo Gratis [2026]

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Datos del cedente

Datos del cesionario

Objeto de la cesión

Condiciones

Fecha y lugar

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CONTRATO DE CESIÓN DE USO


En [LUGAR], a [FECHA]



REUNIDOS


De una parte, como CEDENTE: D./Dña. [CEDENTE], con DNI/NIE/CIF [DNI], domicilio en [DOMICILIO].


De otra parte, como CESIONARIO/A: D./Dña. [CESIONARIO], con DNI/NIE/CIF [DNI], domicilio en [DOMICILIO].


EXPONEN


Que el/la CEDENTE es titular del bien/derecho que se describe a continuación y desea formalizarlo mediante el presente contrato de cesión de uso.


CLÁUSULAS


PRIMERA.- OBJETO. El/la CEDENTE cede al/a la CESIONARIO/A el siguiente bien/derecho: [DESCRIPCIÓN]


SEGUNDA.- DURACIÓN. La cesión tendrá una duración de [DURACIÓN].


TERCERA.- GRATUIDAD. La presente cesión se realiza a título gratuito, sin contraprestación económica alguna.


CUARTA.- USO. El/la CESIONARIO/A utilizará el bien/derecho cedido conforme a su naturaleza y destino.


QUINTA.- CONSERVACIÓN. El/la CESIONARIO/A se compromete a conservar el bien cedido en buen estado, siendo responsable de los daños que pudiera causar por uso negligente.


SEXTA.- DEVOLUCIÓN. A la finalización de la cesión, el/la CESIONARIO/A devolverá el bien en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste normal por uso.


SÉPTIMA.- RESOLUCIÓN. El contrato podrá resolverse por: a) Cumplimiento del plazo; b) Mutuo acuerdo; c) Incumplimiento de las condiciones pactadas; d) Uso distinto al autorizado.


OCTAVA.- LEGISLACIÓN. El presente contrato se rige por los artículos 1.088 y siguientes del Código Civil español.



Y en prueba de conformidad, firman por duplicado.


Fdo.: [CEDENTE] Fdo.: [CESIONARIO]

Aviso: Este documento es orientativo. Consulte con un profesional legal para su caso específico.

¿Qué es un contrato de cesión?

El contrato de cesión es un acuerdo por el cual una persona (cedente) transfiere a otra (cesionario) el uso de un bien, un derecho o su posición en un contrato. Se regula por los artículos 1.088 y siguientes del Código Civil y ofrece gran flexibilidad para regular todo tipo de cesiones entre particulares.

Tipos de cesión más habituales

  • Cesión de uso de bienes: inmuebles (viviendas, locales, terrenos), vehículos, maquinaria, equipos informáticos.
  • Cesión de derechos: derechos de propiedad intelectual, marcas, patentes, licencias de software.
  • Cesión de contrato: el cedente transfiere su posición contractual completa a un tercero (requiere consentimiento de la otra parte).
  • Cesión de crédito: el acreedor transfiere su derecho de cobro a otra persona (arts. 1.526-1.536 CC).

Diferencias entre cesión, comodato y precario

Aunque los tres implican el uso de un bien ajeno, tienen diferencias importantes:

  • Cesión de uso: puede ser gratuita u onerosa, tiene plazo definido y condiciones específicas.
  • Comodato: es siempre gratuito, se entrega un bien específico para un uso determinado y hay obligación de devolverlo.
  • Precario: es gratuito y revocable en cualquier momento por el propietario, sin plazo fijo.

Elementos esenciales del contrato de cesión

  • Identificación de las partes: cedente y cesionario con nombre, DNI y domicilio.
  • Objeto de la cesión: descripción detallada del bien, derecho o contrato cedido.
  • Tipo de cesión: de uso, de derechos, de contrato o de crédito.
  • Duración: plazo de la cesión o condiciones de terminación.
  • Contraprestación: si la hay, su cuantía y forma de pago.
  • Uso permitido: para qué puede usar el cesionario el bien o derecho.

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Preguntas Frecuentes

¿Qué es un contrato de cesión de uso?▼
Es un contrato por el que el propietario de un bien (cedente) permite a otra persona (cesionario) utilizarlo durante un tiempo determinado. Puede ser gratuito o a cambio de una contraprestación, y se distingue del alquiler por su mayor flexibilidad y por no estar sujeto a la LAU.
¿Qué tipos de cesión existen?▼
Los principales tipos son: cesión de uso (de bienes muebles o inmuebles), cesión de derechos (créditos, propiedad intelectual), cesión de contrato (transferir la posición en un contrato a un tercero) y cesión de crédito (transferir el derecho a cobrar una deuda).
¿La cesión de uso tributa?▼
Depende. Si es gratuita, puede tributar como donación (Impuesto de Donaciones). Si es onerosa, como transmisión patrimonial (ITP). En cualquier caso, es recomendable consultar con un asesor fiscal para determinar las obligaciones tributarias concretas.
¿Qué diferencia hay entre cesión y alquiler?▼
El alquiler de vivienda está regulado por la LAU y otorga al inquilino derechos especiales (duración mínima, prórroga obligatoria, etc.). La cesión de uso es más flexible, puede ser gratuita y no está sujeta a la LAU, aunque ofrece menos protección al cesionario.
¿Se necesita notario para formalizar la cesión?▼
No es necesario para la cesión de bienes muebles o derechos. Sin embargo, si se cede un inmueble y se quiere inscribir en el Registro de la Propiedad, sí se requiere escritura pública notarial.