Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje: Modelo Gratis [2026]
Genera y descarga tu contrato de alquiler de plaza de garaje personalizado. Incluye cláusulas de uso, responsabilidad y normas de la comunidad. Gratis y sin registro. Descárgalo en PDF y Word, listo para usar.
⚠️ Aviso legal: Este documento es orientativo y no constituye asesoramiento jurídico. Consulte con un profesional legal para su caso específico. PlantillaLegal.com no se responsabiliza del uso que se haga de estas plantillas.
Genera tu documento personalizado
Vista previa del documento
El texto se actualiza con los datos del formulario antes de descargarlo. Los campos obligatorios y las comprobaciones entre fechas se validan al descargar.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
En [LUGAR], a [FECHA]
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [NOMBRE ARRENDADOR], con DNI/NIE [DNI], y domicilio en [DOMICILIO], en adelante "el/la ARRENDADOR/A".
De otra parte, D./Dña. [NOMBRE ARRENDATARIO], con DNI/NIE [DNI], y domicilio en [DOMICILIO], en adelante "el/la ARRENDATARIO/A".
EXPONEN
Que el/la ARRENDADOR/A es propietario/a de la plaza de garaje nº [Nº PLAZA] sita en [DIRECCIÓN].
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO. El/la ARRENDADOR/A arrienda la plaza de garaje descrita al/a la ARRENDATARIO/A, que la acepta, destinada exclusivamente al estacionamiento de vehículos.
SEGUNDA.- DURACIÓN. El contrato tendrá una duración de [DURACIÓN], comenzando el [FECHA INICIO]. Se prorrogará tácitamente por períodos iguales salvo preaviso de cualquiera de las partes con al menos 30 días de antelación.
TERCERA.- RENTA. La renta mensual se fija en [RENTA] euros, pagaderos dentro de los siete primeros días de cada mes mediante transferencia bancaria.
CUARTA.- FIANZA. El/la ARRENDATARIO/A entrega 1 mensualidad(es) en concepto de fianza, que será devuelta al finalizar el contrato si la plaza se encuentra en buen estado.
QUINTA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO/A. a) Destinar la plaza exclusivamente a aparcamiento; b) No almacenar materiales inflamables o peligrosos; c) Respetar las normas de la comunidad de propietarios; d) Comunicar cualquier desperfecto; e) No ceder ni subarrendar sin consentimiento escrito.
SEXTA.- RESPONSABILIDAD. El/la ARRENDADOR/A no será responsable de los daños o robos que pudieran sufrir los vehículos estacionados.
SÉPTIMA.- RESOLUCIÓN. El contrato podrá resolverse por: a) Mutuo acuerdo; b) Impago de dos meses de renta; c) Uso distinto al pactado; d) Incumplimiento de las normas de la comunidad.
OCTAVA.- LEGISLACIÓN. Al no tratarse de arrendamiento de vivienda, el presente contrato se rige por la voluntad de las partes y, subsidiariamente, por el Código Civil.
Y en prueba de conformidad, firman por duplicado.
Fdo.: [ARRENDADOR/A] Fdo.: [ARRENDATARIO/A]
Aviso: Este documento es orientativo. Consulte con un profesional legal para su caso específico.
¿Qué debe incluir un contrato de alquiler de garaje?
- Identificación de la plaza: número, planta, superficie y dirección del parking.
- Renta y forma de pago: mensual, trimestral, etc.
- Uso permitido: solo estacionamiento, no almacenamiento de materiales peligrosos.
- Responsabilidad: el propietario generalmente no se hace responsable de robos o daños.
- Normas de la comunidad: horarios, acceso, velocidad dentro del parking.
¿LAU o Código Civil?
Si la plaza se alquila junto con la vivienda como anejo (en el mismo contrato), le será de aplicación la LAU. Si se alquila de forma independiente, se rige por el Código Civil y lo que las partes pacten libremente.
IVA en el alquiler de garaje
A diferencia del alquiler de vivienda (exento), el alquiler de plazas de garaje independientes está sujeto a IVA del 21% cuando el arrendador es empresario o profesional. Si es un particular, puede estar sujeto al ITP en su lugar.