Contrato de Alquiler Vacacional: Plantilla Gratis en PDF [2026]
Genera tu contrato de alquiler vacacional personalizado para tu vivienda turística. Incluye cláusulas de cancelación, fianza y normas de convivencia. Descarga en PDF y Word sin registro.
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Datos del propietario
Datos del huésped
Datos de la vivienda
Estancia
Condiciones económicas
Normas
Fecha
¿Qué es un contrato de alquiler vacacional?
El contrato de alquiler vacacional es un acuerdo entre el propietario de una vivienda turística y un huésped para la cesión temporal de la vivienda con fines de ocio o turismo. A diferencia del alquiler de vivienda habitual, se trata de un arrendamiento de temporada de muy corta duración (días o semanas).
Su regulación depende principalmente de la normativa autonómica sobre viviendas de uso turístico. Supletoriamente se aplica el Título III de la LAU y el Código Civil. La Ley de Vivienda 2023 excluyó expresamente los alquileres turísticos del ámbito de la LAU cuando se ceden a través de plataformas.
¿Cuándo necesitas un contrato de alquiler vacacional?
- Alquiler de tu vivienda por días o semanas a turistas
- Cesión de un apartamento de playa o montaña en temporada
- Alquiler a través de plataformas como Airbnb, Booking o similares
- Cualquier cesión temporal con fines turísticos o vacacionales
Cláusulas esenciales
Identificación y registro turístico
El contrato debe incluir los datos de ambas partes y el número de registro turístico de la vivienda. Este número es obligatorio en la mayoría de comunidades autónomas y debe aparecer en toda publicidad.
Duración y horarios
Fechas exactas de entrada y salida con horarios. Lo habitual es check-in a las 15:00-16:00h y check-out a las 10:00-11:00h. Cualquier extensión debe acordarse por escrito.
Precio y forma de pago
Precio total de la estancia (no mensual como en vivienda), señal/anticipo si la hay, y forma de pago del resto. Es importante detallar qué servicios están incluidos (limpieza, sábanas, wifi, parking, etc.).
Política de cancelación
Fundamental en alquiler vacacional. Debe especificar qué porcentaje se devuelve según la antelación de la cancelación. Lo habitual: 100% con más de 15 días, 50% entre 7-15 días, 0% con menos de 7 días.
Fianza por daños
A diferencia de la fianza legal de la LAU, aquí se trata de un depósito de seguridad para cubrir posibles desperfectos. Se devuelve tras comprobar el estado de la vivienda.
Obligaciones del propietario
- Inscribir la vivienda en el registro turístico autonómico
- Comunicar los datos de los huéspedes a la Policía (partes de viajeros)
- Declarar los ingresos en el IRPF
- Entregar la vivienda limpia y en buen estado
- Disponer de hojas de reclamaciones