Contrato de Alquiler Vacacional: Plantilla Gratis en PDF [2026]
Genera tu contrato de alquiler vacacional personalizado para tu vivienda turística. Incluye cláusulas de cancelación, fianza y normas de convivencia. Descarga en PDF y Word sin registro.
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CONTRATO DE ALQUILER VACACIONAL
En [LUGAR], a [FECHA]
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [PROPIETARIO], con DNI/NIE [DNI], domicilio en [DOMICILIO], teléfono [TELÉFONO], en adelante "el PROPIETARIO".
De otra parte, D./Dña. [HUÉSPED], con DNI/NIE/Pasaporte [DNI], domicilio habitual en [DOMICILIO], teléfono [TELÉFONO], en adelante "el HUÉSPED".
EXPONEN
PRIMERO.- Que el PROPIETARIO es titular de la vivienda de uso turístico sita en [DIRECCIÓN].
SEGUNDO.- Que ambas partes celebran el presente contrato de alquiler vacacional (arrendamiento de temporada con fines turísticos), conforme a las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO. El PROPIETARIO cede en alquiler vacacional la vivienda descrita, amueblada y equipada, para uso turístico y vacacional del HUÉSPED.
SEGUNDA.- DURACIÓN. La estancia comprende desde el [FECHA ENTRADA] (entrada a las 15:00h) hasta el [FECHA SALIDA] (salida antes de las 11:00h).
TERCERA.- PRECIO. El precio total de la estancia es de [PRECIO] euros. Se abonará íntegramente a la llegada.
CUARTA.- SERVICIOS INCLUIDOS. El precio incluye el uso de la vivienda y su equipamiento.
QUINTA.- FIANZA. No se exige depósito de seguridad.
SEXTA.- OCUPACIÓN. La vivienda será ocupada exclusivamente por un máximo de [Nº] personas. El HUÉSPED facilitará la identidad de todos los ocupantes conforme a la normativa de viajeros.
SÉPTIMA.- NORMAS DE CONVIVENCIA. El HUÉSPED se compromete a respetar las normas de convivencia de la comunidad de vecinos y a no causar molestias.
OCTAVA.- CANCELACIÓN. En caso de cancelación por el HUÉSPED con más de 15 días de antelación, se devolverá el 100% de la señal. Entre 7 y 15 días, el 50%. Con menos de 7 días, no se devolverá.
NOVENA.- RESPONSABILIDAD. El HUÉSPED será responsable de los daños causados en la vivienda y su equipamiento durante la estancia, más allá del desgaste normal.
DÉCIMA.- LEGISLACIÓN. El presente contrato se rige por la normativa autonómica de viviendas de uso turístico aplicable, por el Título III de la LAU y, supletoriamente, por el Código Civil.
EL PROPIETARIO EL HUÉSPED
Fdo.: [PROPIETARIO] Fdo.: [HUÉSPED]
Aviso: Este documento es orientativo. Consulte con un profesional legal para su caso específico.
¿Qué es un contrato de alquiler vacacional?
El contrato de alquiler vacacional es un acuerdo entre el propietario de una vivienda turística y un huésped para la cesión temporal de la vivienda con fines de ocio o turismo. A diferencia del alquiler de vivienda habitual, se trata de un arrendamiento de temporada de muy corta duración (días o semanas).
Su regulación depende principalmente de la normativa autonómica sobre viviendas de uso turístico. Supletoriamente se aplica el Título III de la LAU y el Código Civil. La Ley de Vivienda 2023 excluyó expresamente los alquileres turísticos del ámbito de la LAU cuando se ceden a través de plataformas.
¿Cuándo necesitas un contrato de alquiler vacacional?
- Alquiler de tu vivienda por días o semanas a turistas
- Cesión de un apartamento de playa o montaña en temporada
- Alquiler a través de plataformas como Airbnb, Booking o similares
- Cualquier cesión temporal con fines turísticos o vacacionales
Cláusulas esenciales
Identificación y registro turístico
El contrato debe incluir los datos de ambas partes y el número de registro turístico de la vivienda. Este número es obligatorio en la mayoría de comunidades autónomas y debe aparecer en toda publicidad.
Duración y horarios
Fechas exactas de entrada y salida con horarios. Lo habitual es check-in a las 15:00-16:00h y check-out a las 10:00-11:00h. Cualquier extensión debe acordarse por escrito.
Precio y forma de pago
Precio total de la estancia (no mensual como en vivienda), señal/anticipo si la hay, y forma de pago del resto. Es importante detallar qué servicios están incluidos (limpieza, sábanas, wifi, parking, etc.).
Política de cancelación
Fundamental en alquiler vacacional. Debe especificar qué porcentaje se devuelve según la antelación de la cancelación. Lo habitual: 100% con más de 15 días, 50% entre 7-15 días, 0% con menos de 7 días.
Fianza por daños
A diferencia de la fianza legal de la LAU, aquí se trata de un depósito de seguridad para cubrir posibles desperfectos. Se devuelve tras comprobar el estado de la vivienda.
Obligaciones del propietario
- Inscribir la vivienda en el registro turístico autonómico
- Comunicar los datos de los huéspedes a la Policía (partes de viajeros)
- Declarar los ingresos en el IRPF
- Entregar la vivienda limpia y en buen estado
- Disponer de hojas de reclamaciones